Disponible con una licencia Standard o Advanced.
Este flujo de trabajo describe los pasos para dividir una parcela usando medidas y límites en una estructura de parcela habilitada con el modelo de información del gobierno local (LGIM). Use este flujo de trabajo en sus propios datos.
Este flujo de trabajo también está disponible como flujo de trabajo automatizado. Para iniciar el flujo de trabajo automatizado División de parcelas: medidas y límites, abra el cuadro de diálogo Flujos de trabajo de parcela haciendo clic en Editor de parcelas > Flujos de trabajo de parcela. Seleccione División de parcelas: medidas y limites y haga clic en Iniciar flujo de trabajo. Los flujos de trabajo automatizados de edición de parcelas están disponibles cuando se habilita el modelo de información del gobierno local en la estructura de la parcela.
El flujo de trabajo consta de los componentes que se indican en el diagrama siguiente:
Descripción legal
Una descripción legal de una división de parcela mediante mediciones y un punto de inicio puede tener el siguiente aspecto:
Comenzando en la esquina noroeste del lote 15, Parque Echo n.º 1 los recorridos siguientes, N4°21'50"W 365 pies y N87°09'54"E 49,0 pies hacia el punto de inicio verdadero, de ahí a lo largo de una carretera privada N5°47'00"W una distancia de 250 pies, de ahí N87°09'54"E una distancia de 295 pies, de ahí S1°38'34"W una distancia de 250 pies, de ahí S87°04'00"W una distancia de 262,62 pies hacia el punto de inicio verdadero.
Buscar la parcela principal
- Abra un documento de mapa que contenga la estructura de parcela (habilitada con el modelo de información del gobierno local).
- En la ventana Tabla de contenido, haga que solo la capa Tax Parcels sea seleccionable.
- Haga que la capa Lots and Units y la capa Lines estén visibles.
- Utilice el plano de parcela para buscar la parcela principal que se dividirá. Por ejemplo, busque y amplíe las parcelas en situadas en el plan elegido.
Localizar el punto de inicio o punto inicial
Puede alinear a los puntos de parcela o puntos de control existentes en la estructura de la parcela y utilizarlos como puntos de inicio. Puede que necesite introducir lotes adicionales o agregar puntos de control si los puntos que necesita utilizar no existen en la estructura. Por ejemplo, en este flujo de trabajo, el punto de inicio es la esquina del lote 15 de la subdivisión del parque Echo n.º 1.
Introducir parcelas nuevas
Introduzca las medidas indicadas en la descripción legal:
- Haga clic en Nueva parcela
en la barra de herramientas Editor de parcelas. - En el cuadro de diálogo Detalles de parcela en la pestaña Propiedades, haga clic en Plan para definir el plan de la nueva parcela.
- Haga clic en Plantilla para abrir el cuadro de diálogo Seleccionar plantilla de entidad y seleccione la plantilla de entidad Parcelas fiscales para las nuevas parcelas de división.
- Haga clic en la pestaña Líneas para introducir las dimensiones de la parcela.
- Si usa una esquina de parcela o un punto de control existente como punto de inicio, haga clic para alinear con el punto y agregarlo como primer punto en la cuadrícula Líneas.
- Haga clic en el campo Plantilla y elija la plantilla de línea Conexión de origen a punto de inicio.
El nombre de campo de la plantilla aparece replegado inicialmente como un solo icono. Puede ampliar el campo para mostrar el nombre de campo, que es Plantilla.
- Haga clic en el campo Orientación y escriba un rumbo.
- Pulse Entrar para ir al campo Distancia y escriba una distancia. Presione INTRO para ir a la siguiente fila de la cuadrícula Líneas.
- Para las patas restantes de trazado poligonal que definen la parcela (y no la línea desde el punto de inicio), defina la plantilla de línea como Límite estándar.
- Siga introduciendo las patas de trazado poligonal de la parcela para completar el trazado poligonal de la parcela.
El plano de la estructura de parcela representa el documento legal que registra una fusión de parcelas, una subdivisión, etc. Las parcelas se crean en planes. Los planes se administran en el cuadro de diálogo Directorio de planes, que se abre haciendo clic en Plan en el cuadro de diálogo Detalles de parcela.
La entrada de datos en las líneas de la cuadrícula de trazado poligonal está diseñada para trabajar con el teclado de 10 teclas, para que pueda introducir las dimensiones con una sola mano. Utilice los accesos directos a rumbo del cuadrante y pulse la tecla INTRO y las teclas de FLECHA para moverse entre las celdas.
Obtenga más información sobre los accesos directos de la cuadrícula Líneas
Una y alinee una nuevas parcelas
Cuando se agregan parcelas nuevas a la estructura de parcela, es necesario unirlas a la capa de la estructura de parcela. Una parcela creada recientemente aún no está conectada a la capa de estructura de parcela, incluso si se han utilizado puntos de estructura existentes como puntos de origen o destino en la creación de la parcela. Para conectar parcelas nuevas a una estructura de parcela es necesario unirlas a la misma.
La unión de parcelas es un proceso interactivo en el que se hacen coincidir los puntos de parcela de una parcela o grupo de parcelas flotantes con sus puntos correspondientes en la estructura de parcela.
- Haga clic en Mantener y unir
en el cuadro de diálogo Detalles de parcela. Cierre o acople el cuadro de diálogo Detalles de parcela.
- En el cuadro de diálogo Unir parcela, seleccione Puntos de unión fijos en la posición del mapa en Utilizar el siguiente método cuando haga clic en Aceptar.
Puesto que se utilizaron las dimensiones de la descripción legal para introducir esta parcela, asumirá para este flujo de trabajo que la parcela nueva es más precisa que las parcelas circundantes. Las parcelas circundantes se alinean con la parcela nueva en lugar de alinear la parcela nueva a las parcelas circundantes.
- Use la herramienta Crear vínculo de unión
del cuadro de diálogo Unir parcela para unir el punto de inicio de la primera línea de conexión de origen al punto de inicio existente en la estructura de parcela.Haga clic en Crear vínculo de unión y arrastre un cuadro alrededor de estos dos puntos. Dado que el punto de inicio de la primera línea de conexión de origen se alinea con el punto de inicio de la estructura, estos puntos se superpondrán.
- Use la herramienta Traza una estructura para crear vínculos de unión para unir los puntos de la parcela a sus puntos correspondientes en la estructura de parcela:
- Haga clic en Traza una estructura para crear vínculos de unión y cambie la Zona de influencia de trazado a 10 pies.
- Haga clic en la esquina noroeste de la parcela de unión y trace una línea hasta la esquina suroeste y después a la esquina sureste. Haga clic para terminar de trazar la línea.
- Haga clic en Crear vínculos para unir los puntos de la zona de influencia de trazado.
- Haga clic en Unir en el cuadro de diálogo Unir parcela para unir la nueva parcela a la estructura de parcela mediante vínculos de unión.
Al unir una parcela mediante la opción Puntos de unión fijos en la posición del mapa, puede utilizar las herramientas Rotar
, Escala 
o Escalar y rotar parcela de unión 
para ajustar la escala de la parcela y rotarla. También puede utilizar el cursor del ratón para arrastrar la parcela a una nueva posición.
Los valores residuales de unión se muestran en el cuadro de diálogo Unir parcela a medida que se crean vínculos de unión. Los valores residuales de unión indican el nivel de ajuste de las parcelas que se unen con las parcelas circundantes. En el flujo de trabajo, los valores residuales son ligeramente altos, ya que la parcela de unión tiene dimensiones más precisas que las parcelas circundantes. Como la parcela de unión se ha mantenido fija, las parcelas circundantes se han ajustado a la parcela de unión y se conserva la exactitud de la parcela de unión.
Dividir parcelas existentes
La parcela que se ha unido se usa para dividir y crear una parcela restante a partir de la parcela fiscal existente:
- Use el chip de selección para seleccionar la parcela unida recientemente, haga clic con el botón derecho del ratón y haga clic en Parcela restante.
- En el cuadro de diálogo Restante, haga clic en Plan para elegir o crear el plan que representa la nueva parcela.
- Haga clic en Plantilla y seleccione la plantilla de entidad Parcelas fiscales del cuadro diálogo Seleccionar plantilla de entidad.
- Elija una parcela para la que desee crear una parcela restante y haga clic en Aceptar.
Los atributos de la parcela principal se transfieren a la parcela restante y la parcela principal se guarda y se marca como histórica.
Anotar parcelas
- Agregue la clase de entidad de anotación ParcelDimensions al mapa.
La clase de entidad de anotación ParcelDimensions se crea al habilitar el modelo de información del gobierno local en la estructura de parcela. La clase de entidad de anotación está vinculada por entidad a la clase de entidad Lines de la estructura de la parcela.
La anotación se crea con la herramienta Anotar recorridos de parcelas
, que se ocupa de la duplicación de anotaciones en las líneas de parcelas. - Con la nueva parcela seleccionada, haga clic en la herramienta Anotar recorridos de parcelas en la barra de herramientas Editor de parcelas.
- Seleccione ParcelDimensions en el cuadro de diálogo Anotar entidades seleccionadas y haga clic en Aceptar.
Haga clic en Sí para volver a crear una anotación.
- Si es necesario, use la herramienta Editar anotación
para editar y cambiar la ubicación de la anotación generada.
Atributos de parcelas
El último paso del flujo de trabajo es actualizar los atributos de las nuevas parcelas:
- Use el chip de selección para seleccionar la nueva parcela y la restante y abra la ventana Atributos.
- Seleccione una parcela de la lista de parcelas de Tax Parcels y actualice atributos como Número de identificación de parcela, StatedArea, LegalStartDate y Exactitud.
El atributo LegalStartDate debería corresponder a la fecha del plano de la parcela. Si se deja vacío el atributo Precisión, el valor se hereda internamente de la precisión del plan. Puede invalidar la precisión del plano especificando una precisión diferente de la parcela. Los valores de precisión se utilizan en el ajuste por mínimos cuadrados de estructura de la parcela.
- Actualice los atributos de la siguiente parcela de la lista.
- De forma opcional actualice los atributos de las parcelas históricas:
- Active la capa Historic Parcels en la ventana Tabla de Contenidos.
- Use el chip de selección para seleccionar en el mapa la parcela histórica.
- Abra el cuadro de diálogo Detalles de Parcela y actualice los atributos como LegalStartDate, LegalEndDate, y Motivo de retirada de parcela.