Disponible avec une licence Standard ou Advanced.
- Rechercher la parcelle parent
- Créer un nouveau plan
- Charger des lignes DAO
- Copier et coller les lignes de subdivision
- Modifier les lignes collées
- Créer et joindre une parcelle de subdivision
- Attributs de parcelle
- Créer une parcelle restante
- Copier et coller les lignes de terrain
- Modifier les lignes de terrain collées
- Créer et joindre des parcelles de terrain
- Attributs de parcelles
- Créer des parcelles fiscales
- Attributs de parcelles
- Annotation des parcelles
Ce workflow décrit les étapes de création d'une nouvelle subdivision de parcelle à partir de DAO dans un atelier parcellaire activé avec le modèle d'informations des collectivités locales (LGIM). Utilisez ce workflow sur vos données.
Ce workflow est également disponible sous forme de workflow automatique. Pour utiliser le workflow automatique Nouvelle subdivision à partir de DAO, ouvrez la boîte de dialogue Workflows de parcelles en cliquant sur Editeur de parcelles > Workflows de parcelles. Sélectionnez Nouvelle subdivision à partir de DAO puis cliquez sur Commencer le workflow. Des workflows de mise à jour de parcelles automatiques sont accessibles lorsque vous activez le modèle d'informations des collectivités locales sur votre atelier parcellaire.
Le workflow est constitué des composants illustrés dans le diagramme ci-dessous :
Dans ce workflow, les lignes DAO d'un fichier source DAO (DWG, DXF ou DGN) sont copiées et collées dans l'atelier parcellaire. De nouvelles parcelles sont ensuite créées à partir des lignes collées. L'exactitude de la géométrie de ligne et des cotes sont vérifiées par rapport au plan source.
La copie et le collage de lignes DAO conviennent mieux aux jeux de données DAO comprenant moins de 1 000 lignes. Les jeux de données DAO volumineux doivent être convertis en classes d'entités et migrés dans l'atelier parcellaire à l'aide de l'outil de géotraitement Charger une topologie dans un atelier parcellaire.
Le processus de vérification et de modification de la géométrie et des cotes des lignes collées à partir d'un fichier DAO peut être long. Lorsque les données DAO sont de médiocre qualité, il peut être plus rapide de saisir à nouveau les parcelles à l'aide du plan source, comme le décrit le workflow Nouvelle subdivision de parcelle.
Rechercher la parcelle parent
Recherchez les parcelles affectées par la nouvelle subdivision :
- Ouvrez un document ArcMap contenant votre atelier parcellaire (activé avec le modèle d'informations des collectivités locales).
- Dans la fenêtre Table des matières, rendez la couche Parcelles fiscales, la couche Lots et unités et la couche Copropriété sélectionnables et visibles.
- Recherchez les parcelles fiscales qui seront affectées par la nouvelle subdivision.
Créer un nouveau plan
Créez un plan pour la nouvelle subdivision de parcelle.
Le plan de l'atelier parcellaire représente le document légal qui consigne les fusions de parcelles, les subdivisions et ainsi de suite. Les parcelles sont créées dans des plans. Les plans sont gérés dans la boîte de dialogue Répertoire de plans, qui s'ouvre en cliquant sur Editeur de parcelles > Répertoire de plans.
- Démarrez une session de mise à jour et ouvrez la boîte de dialogue Répertoire de plans (Editeur de parcelles > Répertoire de plans).
Vous modifiez un espace de travail de la géodatabase, et non un espace de travail DAO.
- Dans la boîte de dialogue Répertoire de plans, cliquez sur Créer un plan.
- Dans la boîte de dialogue Propriétés du plan sous l'onglet Général, saisissez le nom du plan et la description légale.
La description légale d'une nouvelle subdivision de parcelle peut ressembler à ceci :
The land embraced in the annexed plat of "Bloomfield Heights No 4" a subdivision of part of the NW ¼ of Section 20 T2N, R10E Bloomfield Twp, Oakland County Michigan is described as having a point of commencement beginning from the NW corner of the Echowood subdivision and along a bearing of N5°-36'E a distance of 276.6ft to the point of beginning and then along twelve courses and distances starting with N83°54'W - 275.0ft, thence N72°15'W - 262.0ft, thence S47°44'W - 169.96ft, thence a curve to the right (Radius 806.50ft, long chord bears N21°15'W - 290.28ft) a distance of 291.84ft, thence N10°55'W - 85.0ft, then on a curve to the left (Radius 494.62ft, long chord bears N21°27'W - 179.72ft) a distance of 181.18ft, thence N34°30'E - 486.84ft, thence S45°28'E - 360.16ft, thence S73°58'E - 148.85ft, thence S73°04'E - 225.16ft to a point on the N and S ¼ section line; thence S5°58'W along said ¼ section line 168.29ft, thence S5°36'W along said ¼ section line 392.0ft to the point of beginning.
- Cliquez sur l'onglet Format d'enregistrement pour indiquer les unités du plan.
Choisissez Orientation au quadrant dans la liste déroulante Type de direction ou d'angle, Degrés Minutes Secondes dans la liste déroulante Unités de direction et d'angle, Pieds d'arpentage US dans la liste déroulante Unités de distance et de longueur et Pieds carrés pour la liste déroulante Unités de surface.
Définissez les paramètres de courbe appropriés en fonction des informations de courbe enregistrées dans le plan.
- Cliquez sur l'onglet Attributs pour saisir des attributs, tels que Arpenteur, SurveyDate et Précision.
Les cotations des lignes DAO doivent correspondre aux cotations dans le document du plan source. Si les cotations des lignes DAO ne correspondent pas aux cotations du plan, une faible précision (6 - 1800) doit être définie pour le plan afin d'indiquer que les lignes DAO ne sont pas précises ou fiables.
- Une fois les attributs saisis, cliquez sur OK pour créer le nouveau plan.
- Fermez la boîte de dialogue Répertoire du plan.
Charger des lignes DAO
Les fichiers DAO peuvent comporter les propriétés suivantes :
- Aucune référence spatiale
- Aucun attribut
- Non structuré correctement en ce qui concerne les couches et la symbologie
- Les géométries sont esquissées à l'aide des mesures du sol
- Dans la fenêtre Catalogue, accédez au fichier DAO, double-cliquez pour le développer et chargez la couche Polyligne dans le document ArcMap.
- Dans la fenêtre Table des matières, cliquez avec le bouton droit sur la couche DAO et sélectionnez Zoom sur la couche.
Si le jeu de données DAO ne comporte pas de référence spatiale, il s'affiche aux coordonnées X=0.0 et Y=0.0 sur la carte.
Copier et coller les lignes de subdivision
- Utilisez l'outil Sélectionner les entités Parcelles dans la barre d'outils Editeur de parcelles pour sélectionner les lignes DAO qui constituent la limite de subdivision externe.
Pour sélectionner plusieurs lignes DAO, maintenez la touche Maj enfoncée et sélectionnez chaque ligne.
- Cliquez avec le bouton droit sur les lignes DAO sélectionnées, puis choisissez Copier.
- Ouvrez la boîte de dialogue Répertoire de plans, cliquez avec le bouton droit sur le plan que vous venez de créer, puis sélectionnez Création.
- Dans la boîte de dialogue Détails de la parcelle, cliquez sur Modèle pour ouvrir la boîte de dialogue Sélection d'un modèle d'entités, puis choisissez le modèle d'entités Subdivision sous Copropriété pour la nouvelle parcelle de subdivision.
- Cliquez avec le bouton droit sur la grille Création et sélectionnez Coller pour coller les lignes DAO en tant que lignes de construction de parcelles.
- Dans la boîte de dialogue Coller, sélectionnez Appliquer un modèle de ligne et laissez le modèle défini sur Limite standard.
Cliquez sur Modèle pour choisir un autre modèle de ligne.
- Le cas échéant, saisissez une valeur dans la zone de texte Prolonger et tronquer les lignes comprises dans.
Les problèmes de cohérence, tels que les lignes pendantes ou les sous-dépassements, sont fréquents dans les données DAO. Les lignes pendantes et les sous-dépassements dans vos données DAO qui se trouvent au sein de la tolérance que vous indiquez pour Prolonger et tronquer les lignes comprises dans seront éliminés.
- Cliquez sur OK pour coller les lignes.
Modifier les lignes collées
Une fois les lignes DAO collées en tant que lignes de construction de parcelle, il peut être nécessaire de modifier les cotations et la géométrie de ligne pour les faire correspondre aux lignes et aux cotations du plan.
La liste ci-dessous décrit certaines erreurs de géométrie de ligne fréquentes qui peuvent se produire lorsque des lignes DAO sont collées en tant que lignes de construction de parcelle :
- Les lignes DAO avec plusieurs sommets (polylignes) sont copiées sous forme de chaînes de lignes.
Les chaînes de lignes sont utilisées pour modéliser les limites naturelles dans l'atelier parcellaire et peuvent être fractionnées en lignes de parcelles individuelles. Cliquez avec le bouton droit sur la ligne de construction étiquetée Chaîne de lignes et sélectionnez Fractionner la chaîne de ligne.
- Les lignes DAO droites avec plusieurs sommets (polylignes) peuvent être copiées sous forme de courbes.
Les lignes courbes qui devraient être une série de lignes droites individuelles doivent être supprimées et saisies de nouveau en tant que lignes individuelles.
- Il est possible qu'une seule ligne DAO représentant une limite doive être représentée par une série de lignes individuelles.
La ligne doit être fractionnée en lignes individuelles. Utilisez l'outil Ligne de fracture pour ajouter des seuils, puis utilisez l'outil Planariser des lignes pour fractionner les lignes aux seuils.
Créer et joindre une parcelle de subdivision
Les nouvelles parcelles sont créées à partir de lignes de construction collées et jointes à l'atelier parcellaire.
Lorsque de nouvelles parcelles sont ajoutées à l'atelier parcellaire, elles doivent être jointes à l'atelier parcellaire pour faire partie de la couche d'ateliers parcellaires. Une parcelle nouvellement créée n'est pas encore connectée à la couche de l'atelier parcellaire, même si les points d'atelier existants ont été utilisés comme points d'origine ou points de destination dans la création de la parcelle. Les nouvelles parcelles doivent être jointes à l'atelier parcellaire pour être connectées à l'atelier parcellaire.
La jointure de parcelle est un processus interactif dans lequel les points de parcelle d'une parcelle flottante ou d'un groupe de parcelles sont associés à leurs points correspondants dans l'atelier parcellaire.
- Dans la boîte de dialogue Détails de la parcelle, cliquez sur Générer des parcelles pour créer la nouvelle parcelle de subdivision à partir des lignes de construction et joindre la parcelle à la couche d'atelier parcellaire.
- Le cas échéant, cliquez sur Amener la parcelle jointe à l'étendue de la carte pour déplacer la parcelle depuis l'étendue des lignes DAO vers la zone où vous voulez joindre la parcelle.
Faites glisser la parcelle vers une position où des liens de jointure peuvent être établis entre les nouveaux points de la parcelle et les points correspondants dans la couche de l'atelier parcellaire.
- Dans la boîte de dialogue Joindre une parcelle, choisissez la méthode de jointure que vous voulez utiliser pour ajouter la nouvelle parcelle de subdivision à l'atelier parcellaire.
En règle générale, si la nouvelle parcelle de subdivision est plus précise que l'atelier parcellaire voisin, utilisez la seconde méthode de jointure (Les points de jonction sont fixés sur l'emplacement de la carte) pour joindre la parcelle. Utilisez la première méthode de jointure (Les points de l'atelier sont fixés, les points de ligne sont déplacés sur les lignes) lorsque la parcelle en cours de jointure et la parcelle voisine sont de précision similaire.
- Utilisez l'outil Joindre une parcelle pour établir un lien de jointure entre les nouveaux points de parcelle et les points existants dans l'atelier parcellaire.
L'ajout d'au moins deux liens de jointure permet de mettre à l'échelle et de faire pivoter la parcelle vers l'atelier voisin.
- Utilisez l'outil Tracer l'atelier pour créer des liens de jointure pour joindre les points restants à leurs points correspondants dans l'atelier parcellaire :
- Cliquez sur Tracer l'atelier pour créer des liens de jointure et saisissez une valeur pour Zone tampon de traçage.
- Cliquez pour commencer à tracer une ligne le long de la limite de subdivision. Cliquez pour terminer le traçage.
- Cliquez sur Créer des liens pour joindre les points dans la zone tampon de traçage.
- Cliquez sur Jointure automatique pour détecter les liens de jointure manquants et les liens de jointure de points de ligne.
- Cliquez sur Joindre dans la boîte de dialogue Joindre une parcelle pour joindre la parcelle à l'atelier parcellaire à l'aide des liens de jointure.
Les résidus de jointure sont affichés dans la boîte de dialogue Joindre une parcelle lorsque les liens de jointure sont créés. Les résidus de jointure sont une indication de la manière dont la parcelle jointe s'ajuste par rapport aux parcelles voisines. Des valeurs résiduelles importantes peuvent être générées lorsque vous joignez une parcelle plus précise à des parcelles voisines moins précises.
Attributs de parcelle
Actualisez les attributs de la parcelle de subdivision et des lignes de subdivision :
- Utilisez l'icône de sélection pour sélectionner la nouvelle parcelle de subdivision, puis ouvrez la fenêtre Attributs.
- Dans la fenêtre Attributs, saisissez un nom dans le champ Nom de copropriété.
- Le cas échéant, modifiez le champ attributaire Calculated de chaque ligne de subdivision. Définissez Calculated sur Oui si les cotations de la ligne ne correspondent pas aux cotations du plan. Ceci indique que les cotes ont été générées à partir de la géométrie de ligne.
Développez la parcelle figurant sous Copropriété, puis développez ses lignes pour répertorier chaque ligne de la parcelle. Sélectionnez une ligne, cliquez sur la liste déroulante en regard du champ Calculated et sélectionnez Oui.
Créer une parcelle restante
Utilisez la nouvelle parcelle de subdivision récemment jointe pour créer des parcelles restantes à partir de n'importe quelle parcelle sous-jacente :
- Utilisez l'icône de sélection pour sélectionner la nouvelle parcelle jointe, cliquez avec le bouton droit, puis sélectionnez Parcelle restante.
- Dans la boîte de dialogue Restant, cliquez sur Plan pour définir un plan pour les parcelles restantes.
- Cliquez sur Modèle et choisissez le modèle d'entités Parcelles fiscales dans la boîte de dialogue Sélection d'un modèle d'entités.
- Choisissez les parcelles pour lesquelles créer des parcelles restantes et saisissez le nom des parcelles restantes. Cliquez sur OK pour créer les parcelles restantes.
Les parcelles sous-jacentes d'origine sont signalées comme historiques.
Copier et coller les lignes de terrain
Copiez et collez les lignes DAO pour créer les parcelles de terrain de subdivision :
- Rezoomez sur l'étendue de la couche DAO.
- Utilisez l'outil Sélectionner les entités Parcelles et sélectionnez toutes les lignes DAO.
Pour sélectionner plusieurs lignes DAO, maintenez la touche Maj enfoncée et sélectionnez chaque ligne.
- Cliquez avec le bouton droit sur les lignes DAO sélectionnées, puis choisissez Copier.
- Ouvrez la boîte de dialogue Répertoire de plans (Editeur de parcelles > Répertoire de plans), cliquez avec le bouton droit sur le plan que vous avez créé pour la subdivision et sélectionnez Création.
- Dans la boîte de dialogue Détails de la parcelle, cliquez sur Modèle, puis choisissez le modèle d'entités Lot sous Lots et unités pour les nouvelles parcelles de terrain.
- Cliquez avec le bouton droit sur la grille Création et sélectionnez Coller pour coller les lignes DAO en tant que lignes de construction de parcelles.
- Dans la boîte de dialogue Coller, sélectionnez Appliquer un modèle de ligne et laissez le modèle défini sur Limite standard.
Cliquez sur Modèle pour choisir un autre modèle de ligne.
- Le cas échéant, saisissez une valeur dans la zone de texte Prolonger et tronquer les lignes comprises dans.
Les problèmes de cohérence, tels que les lignes pendantes ou les sous-dépassements, sont fréquents dans les données DAO. Les lignes pendantes et les sous-dépassements dans vos données DAO qui se trouvent au sein de la tolérance que vous indiquez pour Prolonger et tronquer les lignes comprises dans seront éliminés.
- Cliquez sur OK pour coller les lignes.
Une fois les lignes DAO collées en tant que lignes de construction, annulez la sélection sur la couche DAO et désactivez sa visibilité.
- Si une servitude foncière est en place, changez le modèle Limite standard des lignes collées pour la servitude foncière en Voie de desserte :.
- A l'aide de l'outil Sélectionner les entités Parcelles, sélectionnez les lignes de la servitude foncière collées sur la carte, cliquez avec le bouton droit de la souris sur les lignes sélectionnées dans la grille Création, puis choisissez Définir un modèle.
Sélectionner les lignes de la servitude foncière - Dans la boîte de dialogue Définir un modèle, laissez l'option Lignes sélectionnées appliquée, cliquez sur Modèle et choisissez Voie de desserte.
- Cliquez sur OK pour modifier le modèle de ligne. Effacez la sélection des lignes de la servitude foncière.
- A l'aide de l'outil Sélectionner les entités Parcelles, sélectionnez les lignes de la servitude foncière collées sur la carte, cliquez avec le bouton droit de la souris sur les lignes sélectionnées dans la grille Création, puis choisissez Définir un modèle.
Modifier les lignes de terrain collées
Modifiez les cotations et la géométrie des lignes collées pour qu'elles correspondent aux lignes du plan source ou de l'enregistrement d'arpentage :
- Fractionnez les chaînes de ligne.
- Supprimez les lignes avec de très courtes distances si elles ne sont pas représentées sur le plan. Ces lignes proviennent d'incohérences géométriques dans les données DAO.
- Utilisez les outils Ligne de fracture et Planariser des lignes pour fractionner des lignes.
- Supprimez les lignes courbes erronées et saisissez à nouveau la géométrie de ligne appropriée du plan.
- Modifiez les cotations des lignes pour qu'elles correspondent aux cotations du plan.
Créer et joindre des parcelles de terrain
Les nouvelles parcelles de terrain sont créées à partir de lignes de construction collées et jointes à l'atelier parcellaire.
- Effectuez un zoom sur la parcelle de subdivision à laquelle les nouvelles parcelles de terrain seront jointes.
- Dans la boîte de dialogue Détails de la parcelle, cliquez sur Générer des parcelles pour créer les nouvelles parcelles de terrain et les joindre à la couche d'atelier parcellaire.
- Cliquez sur Annuler dans la boîte de dialogue Lignes pendantes ou dépassements pour arrêter la création de parcelles ou cliquez sur OK pour poursuivre la création de parcelles avec des lignes dépendantes.
- Une fois les parcelles créées, la jointure commence. Le cas échéant, cliquez sur Amener la parcelle jointe à l'étendue de la carte dans la boîte de dialogue Joindre une parcelle pour déplacer les parcelles depuis l'étendue des lignes DAO vers la zone où vous voulez joindre les parcelles.
Faites glisser les parcelles vers une position où des liens de jointure peuvent être établis entre les nouveaux points des parcelles et les points correspondants dans la couche de l'atelier parcellaire.
- Dans la boîte de dialogue Joindre une parcelle, sélectionnez la méthode de jointure à utiliser pour joindre les parcelles de terrain.
En règle générale, si la nouvelle parcelle de subdivision est plus précise que l'atelier parcellaire voisin, utilisez la seconde méthode de jointure (Les points de jonction sont fixés sur l'emplacement de la carte) pour joindre la parcelle. Utilisez la première méthode de jointure (Les points de l'atelier sont fixés, les points de ligne sont déplacés sur les lignes) lorsque la parcelle en cours de jointure et la parcelle voisine sont de précision similaire.
- Utilisez l'outil Joindre une parcelle pour établir un lien de jointure entre les nouveaux points de parcelle et les points existants dans l'atelier parcellaire.
L'ajout d'au moins deux liens de jointure permet de mettre à l'échelle et de faire pivoter la parcelle vers l'atelier voisin.
- Utilisez l'outil Tracer l'atelier pour créer des liens de jointure pour créer les lignes de jointure restants.
- Cliquez sur Jointure automatique pour détecter les liens de jointure manquants et les liens de jointure de points de ligne.
- Une fois tous les liens de jointure établis, cliquez sur OK pour joindre les nouvelles parcelles de terrain à la couche d'atelier parcellaire.
Les résidus de jointure sont affichés dans la boîte de dialogue Joindre une parcelle lorsque les liens de jointure sont créés. Les résidus de jointure sont une indication de la manière dont les parcelles jointes s'ajustent par rapport aux parcelles voisines. Des valeurs résiduelles importantes peuvent être générées lorsque vous joignez une parcelle plus précise à des parcelles voisines moins précises.
Attributs de parcelles
Le type et le nom de la parcelle de servitude foncière doivent être mis à jour et des numéros de parcelles de terrain doivent être attribués :
- Utilisez l'icône de sélection et l'outil Sélectionner les entités Parcelles pour sélectionner la parcelle de servitude foncière, le cas échéant.
Dans la boîte de dialogue Détails de la parcelle, sous l'onglet Propriétés, attribuez un nom à Numéro de lot ou d'unité. Cliquez sur la liste déroulante en regard de Type de lot ou d'unité et sélectionnez Public Right Of Way.
- Utilisez l'icône de sélection et l'outil Sélectionner les entités Parcelles pour sélectionner les nouvelles parcelles de terrain.
- Utilisez l'outil Nommer les parcelles dans la barre d'outils Editeur de parcelles pour nommer séquentiellement les nouvelles parcelles de terrain :
L'outil est utilisé pour tracer une ligne directionnelle sur une séquence de parcelles, qui détermine l'ordre dans lequel les parcelles sont nommées.
- Faites glisser une série de lignes sur les nouvelles parcelles de terrain. Cliquez pour indiquer les points de début et de fin des lignes. Double-cliquez pour terminer les lignes et ouvrir la boîte de dialogue Dénomination de la séquence des parcelles.
- Dans la boîte de dialogue Dénomination de la séquence des parcelles, saisissez une valeur dansNuméro de la première parcelle, entrez un incrément, puis cliquez sur OK.
Créer des parcelles fiscales
Vous pouvez utiliser la commande de duplication pour dupliquer les parcelles de terrain et créer des parcelles fiscales :
- Utilisez l'icône de sélection et l'outil Sélectionner les entités Parcelles pour sélectionner les parcelles de terrain (excluez la parcelle de servitude foncière).
- Cliquez avec le bouton droit de la souris sur les parcelles sélectionnées et cliquez sur Dupliquer.
- Dans la boîte de dialogue Dupliquer une parcelle, laissez l'option Plan définie sur le plan utilisé pour les parcelles de terrain.
- Définissez Modèle sur Parcelles fiscales et ne choisissez pas Doublon de parcelle dissociée (laissez cette option désactivée).
- Laissez les valeurs par défaut restantes et cliquez sur OK pour dupliquer les parcelles.
Attributs de parcelles
Utilisez l'outil Nommer les parcelles pour attribuer séquentiellement des noms aux parcelles fiscales :
Annotation des parcelles
La dernière étape du workflow consiste à annoter les lignes des parcelles fiscales :
- Ajoutez la classe d'entités annotations ParcelDimensions à la carte.
La classe d'entités annotations ParcelDimensions est créée lorsque le modèle d'informations des collectivités locales est activé dans l'atelier parcellaire. La classe d'entités annotations est liée aux entités de la classe d'entités des lignes de l'atelier parcellaire.
L'annotation est créée à l'aide de l'outil Annoter des trajectoires de parcelles , qui gère la duplication de l'annotation sur les lignes de parcelle.
- Une fois les nouvelles parcelles sélectionnées, cliquez sur l'outil Annoter des trajectoires de parcelles dans la barre d'outils Editeur de parcelles.
- Sélectionnez ParcelDimensions dans la boîte de dialogue Annoter les entités sélectionnées et cliquez sur OK.
Cliquez sur Oui pour recréer l'annotation.
- Le cas échéant, utilisez l'outil Modifier une annotation pour mettre à jour et changer la position de l'annotation générée.