Disponible avec une licence Standard ou Advanced.
Pour de nombreux cadastres, les titres de propriété jouent un rôle primordial dans la sécurité du détenteur actuel d'un titre. Ces documents constituent en effet une preuve permettant d'appuyer une réclamation. Une base de données de parcelles doit non seulement fournir une représentation précise des limites actuelles des parcelles, mais également un historique des évolutions que les limites des parcelles ont connues. Aux Etats-Unis, la validité d'un titre de propriété ou de droits sur une parcelle de terrain repose sur la preuve constituée par les relevés et documents cadastraux précédents. Même dans les pays qui garantissent le titre de propriété, les enregistrements et la délimitation topographique sont essentiels. Aucune nouvelle étude cadastrale ne peut être entreprise sans l'appui des informations cadastrales précédentes. Les données cadastrales et les titres ou actes de propriété passés doivent toujours être conservés.
Parcelles et plans historiques
L'atelier parcellaire effectue le suivi de l'historique des parcelles à la fois en fonction de la date du plan (date sur l'enregistrement d'arpentage) et de la date système (date à laquelle des modifications de parcelles ont été entrées dans la base de données). Deux attributs de date de début (LegalStartDate et SystemStartDate) et deux attributs de date de fin (LegalEndDate et SystemEndDate) sont stockés dans les parcelles et les lignes. L'attribut LegalStartDate doit correspondre à la date d'enregistrement du plan associé à la parcelle en cours et l'attribut LegalEndDate doit correspondre à la date d'enregistrement du nouveau plan associé à la parcelle.
Lorsque vous créez un nouveau plan, si un attribut LegalDate est entré pour les attributs du plan, cet attribut est copié dans l'attribut LegalStartDate de toutes les nouvelles parcelles créées dans le plan. L'attribut LegalDate est également copié dans l'attribut LegalEndDate des parcelles qui deviennent historiques à la suite d'une nouvelle transaction, telle que la fusion de parcelles pour créer une nouvelle parcelle.
Lorsqu'une parcelle existante est remplacée par des parcelles créées dans un nouveau plan, la parcelle existante et ses lignes deviennent historiques. Les points d'angle de parcelle ne deviennent pas nécessairement historiques, car il est possible que les parcelles adjacentes qui partagent le point soient toujours actuelles.
Parcelles historiques et ajustements de l’atelier parcellaire
Dans l'atelier parcellaire, les parcelles historiques sont importantes pour leur rôle juridique et pour leur valeur dans l'ajustement de l'atelier. Les parcelles historiques contiennent des données de cotation valides qui offrent une redondance accrue des mesures dans l'ajustement de l'atelier parcellaire.
L'ajustement continu de l'atelier parcellaire signifie que les coordonnées de point évoluent au fil du temps. Les coordonnées permettent d'estimer de manière optimale l'emplacement des angles de parcelle. Pour effectuer le suivi de la généalogie des parcelles, la relation spatiale entre les parcelles actuelles et historiques doit être maintenue. Les limites de toutes les parcelles (actuelles et historiques) sont par conséquent ajustées. Les limites des parcelles historiques sont ajustées avec les limites des parcelles actuelles.
Champ d'attribut historique
Dans l'atelier parcellaire, le champ attributaire Historiques de la table Parcelles est défini sur 1 (vrai) pour les parcelles historiques. Le champ attributaire Historiques des parcelles actives ou actuelles est défini sur 0 (faux).
Le champ attributaire Historiques est défini automatiquement sur 1 dans les cas suivants :
- Fusion de parcelles. Les parcelles fusionnées sont signalées comme historiques.
- Division de parcelles. La parcelle divisée est signalée comme historique.
- Parcelle restante. La parcelle d'origine est signalée comme historique.
- Création depuis le parent. La parcelle parente est signalée comme historique.
Le champ attributaire Historiques dans une parcelle peut être défini manuellement sur 1 (vrai) dans la boîte de dialogue Détails de la parcelle ou en cliquant avec le bouton droit sur une parcelle et en choisissant Historique.
Parcelles historiques et archivage des bases de données
Comme les limites des parcelles historiques participent aux ajustements continus de l'atelier parcellaire, l'historique dans l'atelier parcellaire est dynamique. Ceci est différent d'une archive d'informations statiques qui est conservée sans être modifiée ou mise à jour. Il s'agit dans ce cas d'un historique statique. Les cadastres et l'atelier parcellaire renferment ces deux types d'informations. Les cotes enregistrées dans une parcelle historique, ainsi que les titres associés, ne sont jamais modifiés et sont considérés comme statiques. Les coordonnées de ces parcelles changent dans un ajustement par la méthode des moindres carrés et sont considérées comme dynamiques.
Affichage des parcelles historiques dans la couche d'atelier parcellaire
L'onglet Historiques de la boîte de dialogue Propriétés de la couche de l'atelier parcellaire affiche les parcelles historiques dans la couche d'atelier parcellaire. Sous l'onglet Historiques, vous pouvez décider soit d'afficher toutes les parcelles de la couche, soit d'afficher les parcelles selon la date légale ou la date système.
Pour afficher l'historique des lignes de parcelle, vous pouvez utiliser des ensembles de définition sur la couche de lignes pour afficher les lignes de parcelle par date ou valeur d'historique, ou vous pouvez créer un modèle d'entité pour une ligne d'historique.
Dans le graphique ci-dessous, les deux ensembles de définition accomplissent le même objectif, qui est d'afficher uniquement les lignes de parcelle actuelles. La première requête affiche uniquement les lignes qui n'ont pas de date de fin système et la seconde requête affiche uniquement les lignes dont la valeur du champ attributaire History est 0 (false). Vous pouvez utiliser d'autres ensembles de définition pour afficher les lignes par date légale, plages de dates, etc.
