Disponible con una licencia Standard o Advanced.
- Buscar la parcela principal
- Crear un nuevo plan
- Cargue las líneas de CAD
- Copie y pegue las líneas de subdivisión
- Edite las líneas pegadas
- Genere y una parcela de subdivisión
- Parcela de atributos
- Crear una parcela restante
- Copie y pegue las líneas de lotes
- Edite las líneas de lotes pegadas
- Genere y una parcelas de lotes
- Atributos de parcelas
- Cree parcelas fiscales
- Atributos de parcelas
- Anotar parcelas
Este flujo de trabajo describe los pasos para crear una nueva subdivisión de parcela desde CAD en una estructura de parcela habilitada con el modelo de información del gobierno local (LGIM). Use este flujo de trabajo en sus propios datos.
Este flujo de trabajo también está disponible como flujo de trabajo automatizado. Para usar la nueva subdivisión desde el flujo de trabajo automatizado de CAD, abra el cuadro de diálogo Flujos de trabajo de parcela haciendo clic en Editor de parcelas > Flujos de trabajo de parcela. Seleccione Nueva subdivisión de CAD y haga clic en Iniciar flujo de trabajo. Los flujos de trabajo automatizados de edición de parcelas están disponibles cuando se habilita el modelo de información del gobierno local en la estructura de la parcela.
El flujo de trabajo consta de los componentes que se indican en el diagrama siguiente:
En este flujo de trabajo, las líneas de CAD de un archivo de origen de CAD (DWG, DXF o DGN) se copian y pegan en la estructura de parcela. Las nuevas parcelas se generan a partir de las líneas pegadas. La geometría y dimensiones de las líneas se comparan con el documento del mapa catastral original para comprobar que sean correctas.
Copiar y pegar líneas de CAD es más apropiado para datasets de CAD con no más de 1.000 líneas. Los datasets de CAD grandes se deben convertir en clases de entidad y se deben migrar a la estructura de la parcela usando la herramienta de geoprocesamiento Cargar una topología a una estructura de parcela.
La comprobación y edición de la geometría y las dimensiones de las líneas pegadas desde CAD es un proceso que puede llevar mucho tiempo. Si los datos de CAD son deficientes, puede que sea más rápido volver a introducir las parcelas usando el documento del mapa catastral original, tal y como se describe en el flujo de trabajo de la nueva subdivisión de parcelas.
Buscar la parcela principal
Busque las parcelas afectadas por la nueva subdivisión:
- Abra un documento de mapa que contenga la estructura de parcela (habilitada con el modelo de información del gobierno local).
- En la ventana Tabla de contenido, configure las capas Tax Parcels, Lots and Units y Subs and Condos de manera que se puedan seleccionar y estén visibles.
- Busque las parcelas fiscales que se verán afectadas por la nueva subdivisión.
Crear un nuevo plan
Cree un nuevo plan para la nueva subdivisión de parcela.
El plano de la estructura de parcela representa el documento legal que registra una fusión de parcelas, una subdivisión, etc. Las parcelas se crean en planes. Los planes se administran en el cuadro de diálogo Directorio de planes, que se abre haciendo clic en Editor de parcelas > Directorio de planes.
- Inicie una sesión de edición y abra el cuadro de diálogo Directorio de planes (Editor de parcelas > Directorio de planes).
Está editando un espacio de trabajo de geodatabase, no un espacio de trabajo de CAD.
- En el cuadro de diálogo Directorio de plano, haga clic en Crear plano.
- En la pestaña General, en el cuadro de diálogo Propiedades del plan, introduzca el nombre y la descripción legal del plan.
La descripción legal de una nueva subdivisión de parcela puede tener el siguiente aspecto:
Según la descripción del terreno incluido en el mapa catastral de "Bloomfield Heights No 4", una subdivisión de la parte del cuadrante noroeste de la sección 20 T2N, R10E Bloomfield Twp, Oakland County, Michigan, tiene un punto de inicio que empieza en la esquina noroeste de la subdivisión de Echowood y a lo largo de un rumbo de N5°-36'E una distancia de 276,6 pies hasta el punto de inicio y, a continuación, a lo largo de doce recorridos y distancias que empiezan por N83°54'O - 275,0 pies, de ahí N72°15'O - 262,0 pies, de ahí S47°44'O - 169,96 pies, de ahí una curva a la derecha (radio de 806,50 pies, rumbo de cuerda larga N21°15'O - 290,28 pies) una distancia de 291,84 pies, de ahí N10°55'O - 85.0 pies, a continuación, una curva a la izquierda (radio de 494,62 pies, rumbo de cuerda larga N21°27'O - 179,72 pies) una distancia de 181,18 pies, de ahí N34°30'E - 486,84 pies, de ahí S45°28'E - 360,16 pies, de ahí S73°58'E - 148,85 pies, de ahí S73°04'E - 225,16 pies hasta un punto en la línea de la sección de los cuadrantes N y S, de ahí S5°58'O a lo largo de dicha línea de sección de cuadrante 168,29 pies, de ahí S5°36'O a lo largo de dicha línea de sección de cuadrante 392,0 pies hasta el punto de inicio.
- Haga clic en la pestaña Formato Registro para especificar las unidades del plan.
Seleccione Rumbo de cuadrante en la lista desplegable Dirección o Tipo de Angulo, Grados Minutos Segundos en la lista desplegable Dirección y Unidades de Angulo, US Survey Pies en la lista desplegable Distancia y Unidades de Longitud y Pies cuadrados en la lista desplegable Unidades de área.
Defina los parámetros de curvas necesarios basándose en la información de curva registrada en el plan.
- Haga clic en la pestaña Atributos para introducir atributos, como Topógrafo, MediciónFecha y Exactitud.
Las dimensiones de líneas de CAD deben coincidir con las dimensiones del documento del mapa catastral de origen. Si las dimensiones de líneas de CAD no coinciden con la dimensión del plan, se debe definir una exactitud baja (6 - 1800) para el plan indicando que las líneas de CAD no son exactas o fiables.
- Tras introducir los atributos, haga clic en Aceptar para crear el nuevo plan.
- Cierre el cuadro de diálogo Directorio de plano.
Cargue las líneas de CAD
Los archivos CAD pueden tener las siguientes propiedades:
- No tiene referencia espacial:
- No tiene atributos
- No está bien estructurado en lo que respecta a las capas y la simbología
- Se realiza un borrador de las geometrías con mediciones de terreno
- En la ventana Catálogo, vaya al archivo de CAD, haga doble clic para expandirlo y cargue la capa Polyline en el documento de mapa.
- En la ventana Tabla de contenido, haga clic con el botón derecho en la capa de CAD y haga clic en Acercar a capa.
Si el dataset de CAD no tiene una referencia espacial, se mostrará en las coordenadas X=0,0 e Y=0,0 en el mapa.
Copie y pegue las líneas de subdivisión
- Use la herramienta Seleccionar entidades de parcela en la barra de herramientas Editor de parcelas para seleccionar las líneas de CAD que forman el límite de la subdivisión exterior.
Para seleccionar múltiples líneas de CAD, mantenga presionada la tecla MAYÚS y seleccione cada línea.
- Haga clic con el botón derecho en las líneas de CAD seleccionadas y haga clic en Copiar.
- Abra el cuadro de diálogo Directorio de planes, haga clic con el botón derecho en el plan que acaba de crear y haga clic en Construcción.
- En el cuadro de diálogo Detalles de parcela, haga clic en Plantilla para abrir el cuadro de diálogo Seleccionar plantilla de entidad y seleccione la plantilla de entidad Subdivisión en Subdivisiones y condominios para la nueva parcela de subdivisión.
- Haga clic con el botón derecho en la cuadrícula Construccióny haga clic en Pegar para pegar las líneas de CAD como líneas de construcción de parcela.
- En el cuadro de diálogo Pegar, seleccione Aplicar una plantilla de línea y deje la plantilla definida como Límite estándar.
Haga clic en Plantilla para elegir una plantilla de línea diferente.
- Si es necesario, escriba un valor en el cuadro de texto Extender y cortar las líneas dentro.
Es frecuente encontrar incoherencias de delineación en los datos de CAD, como nodos colgados y arcos cortos. Los arcos colgantes y los arcos cortos de los datos de CAD que se encuentren dentro de la tolerancia especificada para Extender y cortar las líneas dentro se eliminarán.
- Haga clic en Aceptar para pegar las líneas.
Edite las líneas pegadas
Cuando las líneas de CAD se peguen como líneas de construcción de parcelas, puede que sea necesario editar las dimensiones y la geometría de las líneas para que coincidan con las líneas y las dimensiones del documento del plan.
En la lista siguiente se describen algunos errores de geometría de línea habituales que se pueden producir cuando las subdivisiones de línea de CAD se pegan como líneas de construcción:
- Las líneas de CAD con varios vértices (polilíneas) se pegan como cadenas de líneas.
Las cadenas de línea se usan para modelar límites naturales en la estructura de parcela y se pueden dividir en líneas de parcela individuales. Haga clic con el botón derecho en la línea de construcción con la etiqueta Cadena de línea y haga clic en Segmentar cadena de líneas.
- Las líneas de CAD rectas con varios vértices (polilíneas) se pueden pegar como curvas.
Las líneas curvas que deberían ser una serie de líneas rectas individuales se deben eliminar y volver a introducir como líneas individuales.
- Es posible que haya una sola línea de CAD que represente a un límite cuando debería estar representado por una serie de líneas individuales.
La línea debe dividirse en líneas individuales. Use la herramienta Línea de rotura para agregar puntos de corte y, a continuación, use la herramienta Planarizar líneas para dividir las líneas en los puntos de corte.
Genere y una parcela de subdivisión
Las nuevas parcelas se pueden construir a partir de líneas de construcción pegadas, así como unirse a la capa de la estructura de parcela.
Cuando se agregan parcelas nuevas a la estructura de parcela, deben estar unidas a la estructura de parcela para formar parte de la capa de estructura de parcela. Una parcela creada recientemente aún no está conectada a la capa de estructura de parcela, incluso si se han utilizado puntos de estructura existentes como puntos de origen o destino en la creación de la parcela. Para conectar parcelas nuevas a una estructura de parcela es necesario unirlas a la misma.
La unión de parcelas es un proceso interactivo en el que se hacen coincidir los puntos de parcela de una parcela o grupo de parcelas flotantes con sus puntos correspondientes en la estructura de parcela.
- En el cuadro de diálogo Detalles de parcela, haga clic en Construir parcelas para construir la nueva parcela de subdivisión a partir de las líneas de construcción y unir la parcela a la capa de la estructura de la parcela.
- Si es necesario, haga clic en Traer parcela de unión en la extensión del mapa para mover la parcela de la extensión de las líneas de CAD al área en la que desea unir la parcela.
Arrastre la parcela a una posición en la que se puedan establecer vínculos de unión entre nuevos puntos de parcela y los puntos correspondientes de la capa de la estructura de parcela.
- En el cuadro de diálogo Unir parcela, elija el método de unión que desea usar y agregue la nueva parcela de subdivisión a la estructura de la parcela.
En general, si la nueva parcela de subdivisión es más exacta que la estructura de parcela circundante, se usará el segundo método de unión (Puntos de unión fijos en la posición del mapa) para unir la parcela. Usará el primer método de unión (Los puntos de la estructura se mantuvieron fijos, los puntos de línea se movieron a las líneas) cuando la parcela que se está uniendo y la parcela circundante tengan una exactitud similar.
- Use la herramienta Unir una parcela para establecer vínculos de unión entre los puntos de la nueva parcela y los puntos existentes en la estructura de la parcela.
Al agregar al menos dos vínculos de unión, la parcela ajusta su escala y gira con respecto a la estructura circundante.
- Use la herramienta Traza una estructura para crear vínculos de unión para unir los puntos restantes a sus puntos correspondientes en la estructura de parcela:
- Haga clic en Traza una estructura para crear vínculos de unión e introduzca un valor para la Zona de influencia de trazado.
- Haga clic para empezar a trazar una línea a lo largo del límite de la subdivisión. Haga clic para terminar de trazar la línea.
- Haga clic en Crear vínculos para unir los puntos de la zona de influencia de trazado.
- Haga clic en Autounión para detectar los vínculos de unión que faltan y los vínculos de unión de puntos de línea.
- Haga clic en Unir en el cuadro de diálogo Unir parcela para unir la parcela a la estructura de parcela mediante vínculos de unión.
Los valores residuales de unión se muestran en el cuadro de diálogo Unir parcela a medida que se crean vínculos de unión. Los valores residuales de unión indican el nivel de ajuste de la parcela que se está uniendo a las parcelas circundantes. Pueden darse valores residuales grandes cuando se une una parcela más exacta con parcelas circundantes menos exactas.
Parcela de atributos
Actualice los atributos de la parcela de subdivisión y las líneas de subdivisión:
- Use el chip de selección para seleccionar la nueva parcela de subdivisión y abra la ventana Atributos.
- En la ventana Atributos, escriba un nombre para Nombre de subdivisión o condominio.
- Si es necesario, actualice el campo del atributo Calculado de cada línea de subdivisión. Defina Calculado como Sí si las dimensiones de línea no coinciden con las dimensiones del mapa catastral. Esto indica que las dimensiones se han generado a partir de la geometría de línea.
Expanda la parcela indicada en Subdivisiones y condominios y, a continuación, expanda sus Líneas para enumerar cada línea de la parcela. Seleccione una línea, haga clic en la lista desplegable junto al campo Calculado y seleccione Sí.
Crear una parcela restante
Use la parcela de subdivisión que se acaba de unir para crear las parcelas restantes a partir de las parcelas subyacentes:
- Use el chip de selección para seleccionar la parcela unida recientemente, haga clic con el botón derecho del ratón y haga clic en Parcela restante.
- En el cuadro de diálogo Restante, haga clic en Plan para definir un plan para las parcelas restantes.
- Haga clic en Plantilla y seleccione la plantilla de entidad Parcelas fiscales del cuadro diálogo Seleccionar plantilla de entidad.
- Seleccione las parcelas para las que se deben crear restantes e introduzca nombres para las parcelas restantes. Haga clic en Aceptar para crear las parcelas restantes.
Las parcelas originales subyacentes se marcan como históricas.
Copie y pegue las líneas de lotes
Copie y pegue las líneas de CAD para crear parcelas de lotes de subdivisión:
- Aléjese hasta la extensión de la capa de CAD.
- Use la herramienta Seleccionar entidades de parcela y seleccione todas las líneas de CAD.
Para seleccionar múltiples líneas de CAD, mantenga presionada la tecla MAYÚS y seleccione cada línea.
- Haga clic con el botón derecho en las líneas de CAD seleccionadas y haga clic en Copiar.
- Abra el cuadro de diálogo Directorio de planes (Editor de parcelas > Directorio de planes), haga clic con el botón derecho en el plan que ha creado para la subdivisión y haga clic en Construcción.
- En el cuadro de diálogo Detalles de parcela, haga clic en Plantilla y elija la plantilla de entidad Lote en Lots and Units para las nuevas parcelas de lotes
- Haga clic con el botón derecho en la cuadrícula Construccióny haga clic en Pegar para pegar las líneas de CAD como líneas de construcción de parcela.
- En el cuadro de diálogo Pegar, seleccione Aplicar una plantilla de línea y deje la plantilla definida como Límite estándar.
Haga clic en Plantilla para elegir una plantilla de línea diferente.
- Si es necesario, escriba un valor en el cuadro de texto Extender y cortar las líneas dentro.
Es frecuente encontrar incoherencias de delineación en los datos de CAD, como nodos colgados y arcos cortos. Los arcos colgantes y los arcos cortos de los datos de CAD que se encuentren dentro de la tolerancia especificada para Extender y cortar las líneas dentro se eliminarán.
- Haga clic en Aceptar para pegar las líneas.
Una vez pegadas las líneas de CAD como líneas de construcción, borre la selección en la capa de CAD y desactive su visibilidad.
- Si hay un derecho de paso, cambie la plantilla de línea de las líneas de derecho de paso pegadas de Límite estándar a Fachada de la carretera:
- Con la herramienta Seleccionar entidades de parcela, seleccione las líneas de derecho de paso pegadas en el mapa, haga clic con el botón derecho en las líneas seleccionadas en la cuadrícula Construcción y haga clic en Establecer plantilla.
Seleccione líneas de derecho de paso - En el cuadro de diálogo Establecer plantilla, deje Líneas seleccionadas activada, haga clic en Plantilla y elija Fachada de carretera.
- Haga clic en Aceptar para cambiar la plantilla de línea. Borre la selección de las líneas de derecho de paso.
- Con la herramienta Seleccionar entidades de parcela, seleccione las líneas de derecho de paso pegadas en el mapa, haga clic con el botón derecho en las líneas seleccionadas en la cuadrícula Construcción y haga clic en Establecer plantilla.
Edite las líneas de lotes pegadas
Edite las dimensiones y la geometría de línea de las líneas pegadas de forma que coincidan con las líneas del mapa catastral o del registro de topografía de origen:
- Divida las cadenas de líneas.
- Elimine las líneas con distancias muy pequeñas si no están representadas en el plan. Estas líneas son el resultado de incoherencias geométricas en los datos de CAD.
- Use las herramientas Línea de rotura y Planarizar líneas para dividir las líneas.
- Elimine las líneas curvas erróneas y vuelva a introducir la geometría de línea correcta desde el plan.
- Edite las dimensiones de las líneas para que se ajusten a las dimensiones del plan.
Genere y una parcelas de lotes
Las nuevas parcelas de lotes se pueden construir a partir de líneas de construcción pegadas, así como unirse a la capa de la estructura de parcela.
- Haga zoom en la parcela de subdivisión a la que se unirán las nuevas parcelas de lotes.
- En el cuadro de diálogo Detalles de parcela, haga clic en Construir parcelas para construir las nuevas parcelas de lotes y unirlas a la capa de la estructura de parcela.
- Haga clic en Cancelar en el cuadro de diálogo Sobreextensiones o excesos de longitud para salir de la construcción de parcelas o haga clic en Aceptar para seguir construyendo parcelas con líneas dependientes.
- Una vez construidas las parcelas, comienza el proceso de unión. Si es necesario, haga clic en Traer parcela de unión en la extensión del mapa en el cuadro de diálogo Unir parcela para mover las parcelas de la extensión de las líneas de CAD al área en la que desea unir las parcelas.
Arrastre las parcelas a una posición en la que se puedan establecer vínculos de unión entre nuevos puntos de parcela y los puntos correspondientes de la capa de la estructura de parcela.
- En el cuadro de diálogo Unir parcela, elija el método de unión que desee usar para unir las parcelas de lotes.
En general, si la nueva parcela de subdivisión es más exacta que la estructura de parcela circundante, se usará el segundo método de unión (Puntos de unión fijos en la posición del mapa) para unir la parcela. Usará el primer método de unión (Los puntos de la estructura se mantuvieron fijos, los puntos de línea se movieron a las líneas) cuando la parcela que se está uniendo y la parcela circundante tengan una exactitud similar.
- Use la herramienta Unir una parcela para establecer vínculos de unión entre los puntos de la nueva parcela y los puntos existentes en la estructura de la parcela.
Al agregar al menos dos vínculos de unión, la parcela ajusta su escala y gira con respecto a la estructura circundante.
- Use la herramienta Traza una estructura para crear vínculos de unión para crear los vínculos de unión restantes.
- Haga clic en Autounión para detectar los vínculos de unión que faltan y los vínculos de unión de puntos de línea.
- Cuando se hayan establecido todos los vínculos de unión, haga clic en Unión para unir las nuevas parcelas de lotes a la capa de la estructura de parcela.
Los valores residuales de unión se muestran en el cuadro de diálogo Unir parcela a medida que se crean vínculos de unión. Los valores residuales de unión indican el nivel de ajuste de las parcelas que se unen con las parcelas circundantes. Pueden darse valores residuales grandes cuando se une una parcela más exacta con parcelas circundantes menos exactas.
Atributos de parcelas
El tipo y el nombre de la parcela de derecho de paso se deben actualizar, mientras que los números de parcela de lotes se deben asignar:
- Use el chip de selección y la herramienta Seleccionar entidades de parcela para seleccionar la parcela de derecho de paso, si existe alguna.
En el cuadro de diálogo Detalles de parcela en la pestaña Propiedades, introduzca un nombre para Número de lote o unidad. Haga clic en la lista desplegable junto a Tipo de unidad o lote y seleccione Servidumbre de paso pública.
- Use el chip de selección y la herramienta Seleccionar entidades de parcela para seleccionar las nuevas parcelas de lotes.
- Use la herramienta Nombrar parcelas de la barra de herramientas Editor de parcelas para asignar un nombre secuencial a las nuevas parcelas de lotes:
Esta herramienta se emplea para trazar una línea direccional en una secuencia de parcelas que determina el orden en el que se nombran las parcelas.
- Arrastre una serie de líneas sobre las nuevas parcelas de lotes. Haga clic para indicar los puntos inicial y final de las líneas. Haga doble clic para terminar de arrastrar las líneas y para abrir el cuadro de diálogo Nomenclatura de secuencia de parcelas.
- En el cuadro de diálogo Nomenclatura de secuencia de parcelas, escriba un Número de parcela de inicio, introduzca un incremento y haga clic en Aceptar.
Cree parcelas fiscales
Puede usar el comando de duplicación para duplicar las parcelas de lotes y crear parcelas fiscales:
- Use el chip de selección y la herramienta Seleccionar entidades de parcela para seleccionar las parcelas de lotes (salvo la parcela de derecho de paso).
- Haga clic con el botón derecho en las parcelas seleccionadas y, a continuación, haga clic en Duplicar.
- En el cuadro de diálogo Duplicar una parcela, deje Plan definido en el mismo plan utilizado para las parcelas de lotes.
- Establezca la Plantilla en Parcelas fiscales y no seleccione Duplicar como no vinculada (deje sin marcar esta opción).
- Deje los demás valores predeterminados y haga clic en Aceptar para duplicar las parcelas.
Atributos de parcelas
Use la herramienta Nombrar parcelas para asignar nombres secuenciales a las parcelas fiscales:
Anotar parcelas
El último paso del flujo de trabajo es anotar las líneas de las parcelas fiscales:
- Agregue la clase de entidad de anotación ParcelDimensions al mapa.
La clase de entidad de anotación ParcelDimensions se crea al habilitar el modelo de información del gobierno local en la estructura de parcela. La clase de entidad de anotación está vinculada por entidad a la clase de entidad Lines de la estructura de la parcela.
La anotación se crea con la herramienta Anotar recorridos de parcelas , que se ocupa de la duplicación de anotaciones en las líneas de parcelas.
- Con las nuevas parcelas seleccionadas, haga clic en la herramienta Anotar recorridos de parcelas en la barra de herramientas Editor de parcelas.
- Seleccione ParcelDimensions en el cuadro de diálogo Anotar entidades seleccionadas y haga clic en Aceptar.
Haga clic en Sí para volver a crear una anotación.
- Si es necesario, use la herramienta Editar anotación para editar y cambiar la ubicación de la anotación generada.